¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato firmado entre usted y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a embargar su inmueble si no devuelve del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Las hipotecas se destinan generalmente para adquirir una vivienda o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para evaluar al examinar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar cada mes sin afectar su estabilidad financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué mensualidad se adapta a su situación financiera sin desequilibrarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e aquí informada, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."